Mietbedingungen

1. Gegenstand und Parteien

Diese Bedingungen regeln die Kurzzeitmiete der direkt auf tarifa.life (der „Website“) buchbaren Unterkünfte. Sie ergänzen die Nutzungsbedingungen und die Datenschutzerklärung. Mit der Buchung einer Unterkunft akzeptieren Sie sie.

• Der Gast: die Person, die die Buchungsanfrage über ihr tarifa.life-Konto sendet. Sie muss volljährig sein und gehört zu den Bewohnern der Unterkunft.
• Der Betreiber der Unterkunft (der „Gastgeber“): Der Mietvertrag kommt direkt zwischen dem Gast und dem Betreiber der jeweiligen Unterkunft zustande. Für die Almas-Apartments: SOCIETE SERVICES INMO ALMA INVEST SL, NIF B26912873, Centro Comercial Diana, num 3, Puerta 31, 29688 Estepona (Málaga), España, Kontakt: almas@tarifa.life.
• Die Plattform: tarifa.life präsentiert die Unterkünfte, vermittelt zwischen Gast und Betreiber und lässt die Zahlung (durch Stripe) abwickeln. Sie ist nicht Partei des Mietvertrags.

2. Buchung

Die Buchung erfolgt auf Anfrage, in drei Schritten:

• Anfrage: Sie wählen Ihre Daten und die Anzahl der Reisenden und senden eine Buchungsanfrage. In diesem Schritt wird nichts abgebucht: Ihre Karte wird lediglich hinterlegt (sichere Autorisierung über Stripe).
• Bestätigung: Der Betreiber nimmt die Anfrage an oder lehnt sie ab. Solange sie nicht bestätigt ist, ist kein Betrag fällig und Sie können sie frei zurückziehen.
• Abbuchung: Bei der Bestätigung wird der Gesamtbetrag des Aufenthalts von der hinterlegten Karte abgebucht. Schlägt die Abbuchung fehl, erhalten Sie einen 24 h gültigen Zahlungslink; ohne Zahlung innerhalb dieser Frist wird die Buchung storniert und die Termine werden freigegeben.

Die Buchung ist erst mit dem Zahlungseingang endgültig. Sie erhalten dann einen Beleg per E-Mail.

3. Preis

• Der Preis umfasst die Unterkunft (Übernachtungspreis, der je nach Saison und Wochentag variieren kann) und gegebenenfalls eine feste Reinigungsgebühr.
• Die vollständige Aufschlüsselung (Nächte × Preis, Reinigung, Gesamtbetrag) wird vor dem Absenden der Anfrage angezeigt; abgebucht wird der zum Zeitpunkt der Anfrage angezeigte Betrag.
• Alle Preise verstehen sich in Euro, inklusive aller Steuern.

4. Stornierung und Erstattung

Jede Unterkunft wendet eine der drei nachstehenden Stornierungsrichtlinien an. Die geltende Richtlinie wird vor der Buchung angezeigt und bleibt die zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage gültige: Eine spätere Änderung des Inserats gilt niemals für eine bestehende Buchung.

• Flexibel: vollständige Erstattung bei Stornierung bis 24 h vor der Ankunft. Danach keine Erstattung.
• Moderat: vollständige Erstattung bis 7 Tage vor der Ankunft; 50 % Erstattung zwischen 7 Tagen und 48 h vor der Ankunft; keine Erstattung weniger als 48 h vorher.
• Streng: 50 % Erstattung bis 7 Tage vor der Ankunft. Danach keine Erstattung.

Die Fristen werden gegenüber dem Anreisetag um 12:00 UTC (früher Nachmittag in Tarifa) berechnet. Die Erstattung bezieht sich auf den gezahlten Gesamtbetrag (Unterkunft + Reinigungsgebühr).

Stornierung durch den Betreiber: Storniert der Betreiber die Buchung, werden Sie vollständig erstattet, unabhängig von der Richtlinie der Unterkunft.

Erstattungen gehen auf die verwendete Karte zurück und erscheinen je nach Bank in der Regel innerhalb von 5–10 Werktagen.

5. Kaution

Manche Unterkünfte verlangen eine Kaution, deren Höhe vor der Buchung angegeben wird. Die Kaution wird niemals im Voraus abgebucht:

• Ihre Karte bleibt lediglich bis 72 h nach dem Check-out hinterlegt;
• eine Abbuchung erfolgt nur, wenn der Betreiber einen Schaden innerhalb von 72 h nach dem Check-out meldet, mit Beschreibung und belegenden Fotos, und im Rahmen der Kautionshöhe;
• ohne Meldung innerhalb dieser Frist wird die Kaution automatisch freigegeben und Sie werden per E-Mail informiert;
• bei einem Einbehalt erhalten Sie eine E-Mail mit Betrag, Grund und Fotos. Sie können ihn schriftlich anfechten unter almas@tarifa.life; die Beanstandung wird mit dem Betreiber geprüft.

6. Pflichten des Gastes

• Die maximale Kapazität der Unterkunft einhalten: Nur die bei der Buchung angegebenen Personen dürfen dort übernachten.
• Keine Partys oder Veranstaltungen in der Unterkunft, und Rücksicht auf die Nachbarschaft (Lärm, Gemeinschaftsbereiche).
• Die Unterkunft sorgfältig behandeln und Schäden oder Störungen unverzüglich melden.
• Die Registrierung der Reisenden vor der Ankunft durchführen (Abschnitt 7) — eine gesetzliche Pflicht.
• Die Unterkunft bei der Abreise in ordentlichem Zustand hinterlassen.

7. Registrierung der Reisenden (RD 933/2021)

Das spanische Gesetz (Real Decreto 933/2021) verlangt die Registrierung jedes Reisenden vor der Ankunft. Nach der Zahlung erhalten Sie einen sicheren Link, um die Daten jedes Reisenden einzugeben (Identität, Ausweisdokument, Wohnsitz, Kontakt). Diese Registrierung ist verpflichtend: Ohne sie kann der Zugang zur Unterkunft verweigert werden, ohne Erstattung.

Die Einzelheiten der erhobenen Daten, ihre Übermittlung an die spanischen Behörden und ihre Aufbewahrungsdauer finden Sie in der Datenschutzerklärung.

8. Check-in und Check-out

• Die genauen Zeiten und Modalitäten der Ankunft (Schlüsselübergabe) und der Abreise werden nach der Bestätigung der Buchung mitgeteilt.
• Eine Ankunft außerhalb der vereinbarten Zeitfenster oder eine späte Abreise müssen vorab mit dem Betreiber vereinbart werden.

9. Haftung

• Der Betreiber stellt eine Unterkunft bereit, die ihrer Beschreibung entspricht und gebrauchstauglich ist. Bei einem Problem während des Aufenthalts kontaktieren Sie ihn unverzüglich unter almas@tarifa.life, damit er Abhilfe schaffen kann.
• Der Gast haftet für Schäden, die der Unterkunft während des Aufenthalts über die normale Abnutzung hinaus zugefügt werden. Die Kaution kann einbehalten werden (Abschnitt 5); übersteigt der Schaden die Kaution, behält sich der Betreiber vor, die Differenz geltend zu machen.
• Die Plattform handelt als technischer Vermittler (Präsentation, Vermittlung, Zahlung) und haftet nicht für die Erfüllung des Mietvertrags.

10. Beschwerden

Jede Beschwerde kann an almas@tarifa.life gerichtet werden. Offizielle Beschwerdeformulare (hojas de quejas y reclamaciones) stehen Ihnen zur Verfügung — siehe die Seite Beschwerdeformulare.

11. Anwendbares Recht

Diese Bedingungen unterliegen spanischem Recht. Streitigkeiten fallen in die Zuständigkeit der zuständigen spanischen Gerichte, unbeschadet der zwingenden Verbraucherschutzvorschriften im Wohnsitzland des Gastes.