Mietbedingungen

1. Gegenstand und Parteien

Diese Bedingungen regeln die Kurzzeitmiete der direkt auf tarifa.life (der „Website“) buchbaren Unterkünfte. Sie ergänzen die Nutzungsbedingungen und die Datenschutzerklärung. Mit der Buchung einer Unterkunft akzeptieren Sie sie.

• Der Gast: die Person, die die Buchungsanfrage über ihr tarifa.life-Konto sendet. Sie muss volljährig sein und gehört zu den Bewohnern der Unterkunft.
• Der Betreiber der Unterkunft (der „Gastgeber“): Der Mietvertrag kommt direkt zwischen dem Gast und dem Betreiber der jeweiligen Unterkunft zustande. Für die Almas-Apartments: SOCIETE SERVICES INMO ALMA INVEST SL, NIF B26912873, Centro Comercial Diana, num 3, Puerta 31, 29688 Estepona (Málaga), España, Kontakt: almas@tarifa.life.
• Die Plattform: tarifa.life präsentiert die Unterkünfte, vermittelt zwischen Gast und Betreiber und lässt die Zahlung (durch Stripe) abwickeln. Sie ist nicht Partei des Mietvertrags.

2. Buchung und Zahlung

Es gibt zwei Wege. Welcher für eine Unterkunft gilt, steht auf ihrem Inserat, bevor Sie irgendetwas bestätigen.

2.1 Buchung auf Anfrage (der Regelfall)

• Ihre Anfrage: Sie wählen Ihre Daten und die Anzahl der Reisenden und senden Ihre Buchungsanfrage. Der Gesamtbetrag des Aufenthalts wird dann auf Ihrer Karte reserviert (Kartenautorisierung über Stripe). In diesem Schritt wird nichts abgebucht: Der Betrag ist blockiert, nicht eingezogen.
• Die Antwort des Betreibers: Er hat höchstens 12 aktive Stunden Zeit, um anzunehmen oder abzulehnen, gezählt zwischen 8 und 21 Uhr (Zeit in Tarifa). Nachtstunden werden nicht gezählt, sodass eine abends gesendete Anfrage ihre Frist nicht über Nacht aufbraucht. Verbindlich ist der bei Ihrer Buchung angezeigte Termin: er allein zählt. Er kann früher liegen als die oben genannte Frist, wenn Ihre Anreise nah bevorsteht oder Ihre Bank die Gültigkeitsdauer der Autorisierung begrenzt.
• Nimmt er an: Der reservierte Betrag wird in diesem Moment abgebucht, und die Buchung wird endgültig. Sie erhalten einen Beleg per E-Mail.
• Lehnt er ab oder antwortet er nicht fristgerecht: Die Reservierung wird aufgehoben, es wird Ihnen nichts abgebucht, und es gibt folglich nichts zu erstatten. Sie werden per E-Mail und in Ihrem Konto informiert, und die Termine werden freigegeben.

Was die Reservierung für Sie konkret bedeutet. Eine Autorisierung ist keine Zahlung, aber sie ist auch nicht unsichtbar: Solange sie läuft, wird der Betrag von Ihrem verfügbaren Guthaben abgezogen, und Ihre Bank kann ihn als „vorgemerkte“ Buchung anzeigen. Nach der Aufhebung wurde Ihnen kein Betrag abgebucht, doch die Zeile kann noch einige Tage sichtbar bleiben – auf Ihrem Kontoauszug oder in Ihrer Banking-App, bis Ihre Bank sie von selbst entfernt. Diese Dauer hängt allein von Ihrer Bank ab, nicht von tarifa.life oder vom Betreiber.

Kommt die Zahlung nicht zustande (Karte abgelehnt, Bankauthentifizierung abgebrochen), wird kein Betrag reserviert, und Ihre Anfrage verpflichtet Sie zu nichts: Sie wird innerhalb von 24 h storniert und die Termine werden freigegeben.

2.2 Direktbuchung

Manche Unterkünfte erlauben die Direktbuchung: Dann gibt es niemanden abzuwarten. Der Gesamtbetrag des Aufenthalts wird sofort abgebucht und die Buchung auf der Stelle bestätigt, ohne vorherige Reservierung und ohne Antwortfrist. Die Option wird vor der Buchung auf dem Inserat angezeigt.

2.3 Die Kaution ist davon nicht betroffen

All dies betrifft ausschließlich den Preis des Aufenthalts. Die Kaution folgt, sofern die Unterkunft eine verlangt, einem eigenen Mechanismus: Sie wird bei der Buchung weder reserviert noch abgebucht. Siehe Artikel 5.

3. Preis

• Der Preis umfasst die Unterkunft (Übernachtungspreis, der je nach Saison und Wochentag variieren kann), gegebenenfalls eine feste Reinigungsgebühr sowie die in Artikel 3.6 der Allgemeinen Verkaufsbedingungen festgelegten tarifa.life-Servicegebühren: 4 % des vom Betreiber festgelegten Preises (Unterkunft + Reinigung), von dir zusätzlich zu diesem Preis gezahlt. Der Betreiber behält seinen Preis vollständig.
• Die vollständige Aufschlüsselung (Nächte × Preis, Reinigung, Servicegebühren, Gesamtbetrag) wird vor dem Absenden der Anfrage angezeigt; reserviert und anschließend abgebucht wird der zum Zeitpunkt der Anfrage angezeigte Betrag.
• Alle Preise verstehen sich in Euro, inklusive aller Steuern.

4. Stornierung und Erstattung

Vor der Antwort des Betreibers können Sie Ihre Anfrage jederzeit zurückziehen: Die Reservierung auf Ihrer Karte wird aufgehoben, es wurde Ihnen nichts abgebucht, und die Stornierungsrichtlinie greift nicht. Sie verteilt nur bereits eingezogenes Geld.

Sobald der Aufenthalt bezahlt ist, wendet jede Unterkunft eine der drei nachstehenden Stornierungsrichtlinien an. Die geltende Richtlinie wird vor der Buchung angezeigt und bleibt die zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage gültige: Eine spätere Änderung des Inserats gilt niemals für eine bestehende Buchung.

• Flexibel: vollständige Erstattung bei Stornierung bis 24 h vor der Ankunft. Danach keine Erstattung.
• Moderat: vollständige Erstattung bis 7 Tage vor der Ankunft; 50 % Erstattung zwischen 7 Tagen und 48 h vor der Ankunft; keine Erstattung weniger als 48 h vorher.
• Streng: 50 % Erstattung bis 7 Tage vor der Ankunft. Danach keine Erstattung.

Die Fristen werden gegenüber dem Anreisetag um 12:00 UTC (früher Nachmittag in Tarifa) berechnet. Die Erstattung bezieht sich auf den gezahlten Gesamtbetrag (Unterkunft + Reinigungsgebühr + Servicegebühren).

Stornierung durch den Betreiber: Storniert der Betreiber die Buchung, werden Sie vollständig erstattet, unabhängig von der Richtlinie der Unterkunft.

Erstattungen gehen auf die verwendete Karte zurück und erscheinen je nach Bank in der Regel innerhalb von 5–10 Werktagen.

5. Kaution

Manche Unterkünfte verlangen eine Kaution, deren Höhe vor der Buchung angegeben wird. Sie folgt nicht dem Mechanismus des Aufenthalts (Artikel 2): Dafür wird kein Betrag auf Ihrer Karte reserviert, und nichts wird im Voraus abgebucht.

• Ihre Karte bleibt lediglich bis 72 h nach dem Check-out hinterlegt;
• eine Abbuchung erfolgt nur, wenn der Betreiber einen Schaden innerhalb von 72 h nach dem Check-out meldet, mit Beschreibung und belegenden Fotos, und im Rahmen der Kautionshöhe;
• ohne Meldung innerhalb dieser Frist wird die Kaution automatisch freigegeben und Sie werden per E-Mail informiert;
• bei einem Einbehalt erhalten Sie eine E-Mail mit Betrag, Grund und Fotos. Sie können ihn schriftlich anfechten unter almas@tarifa.life; die Beanstandung wird mit dem Betreiber geprüft.

6. Pflichten des Gastes

• Die maximale Kapazität der Unterkunft einhalten: Nur die bei der Buchung angegebenen Personen dürfen dort übernachten.
• Keine Partys oder Veranstaltungen in der Unterkunft, und Rücksicht auf die Nachbarschaft (Lärm, Gemeinschaftsbereiche).
• Die Unterkunft sorgfältig behandeln und Schäden oder Störungen unverzüglich melden.
• Die Registrierung der Reisenden vor der Ankunft durchführen (Abschnitt 7), eine gesetzliche Pflicht.
• Die Unterkunft bei der Abreise in ordentlichem Zustand hinterlassen.

7. Registrierung der Reisenden (RD 933/2021)

Das spanische Gesetz (Real Decreto 933/2021) verlangt die Registrierung jedes Reisenden vor der Ankunft. Nach der Zahlung erhalten Sie einen sicheren Link, um die Daten jedes Reisenden einzugeben (Identität, Ausweisdokument, Wohnsitz, Kontakt). Diese Registrierung ist verpflichtend: Ohne sie kann der Zugang zur Unterkunft verweigert werden, ohne Erstattung.

Die Einzelheiten der erhobenen Daten, ihre Übermittlung an die spanischen Behörden und ihre Aufbewahrungsdauer finden Sie in der Datenschutzerklärung.

8. Check-in und Check-out

• Die genauen Zeiten und Modalitäten der Ankunft (Schlüsselübergabe) und der Abreise werden nach der Bestätigung der Buchung mitgeteilt.
• Eine Ankunft außerhalb der vereinbarten Zeitfenster oder eine späte Abreise müssen vorab mit dem Betreiber vereinbart werden.

9. Haftung

• Der Betreiber stellt eine Unterkunft bereit, die ihrer Beschreibung entspricht und gebrauchstauglich ist. Bei einem Problem während des Aufenthalts kontaktieren Sie ihn unverzüglich unter almas@tarifa.life, damit er Abhilfe schaffen kann.
• Der Gast haftet für Schäden, die der Unterkunft während des Aufenthalts über die normale Abnutzung hinaus zugefügt werden. Die Kaution kann einbehalten werden (Abschnitt 5); übersteigt der Schaden die Kaution, behält sich der Betreiber vor, die Differenz geltend zu machen.
• Die Plattform handelt als technischer Vermittler (Präsentation, Vermittlung, Zahlung) und haftet nicht für die Erfüllung des Mietvertrags.

10. Beschwerden

Jede Beschwerde kann an almas@tarifa.life gerichtet werden. Offizielle Beschwerdeformulare (hojas de quejas y reclamaciones) stehen Ihnen zur Verfügung. Siehe die Seite Beschwerdeformulare.

11. Anwendbares Recht

Diese Bedingungen unterliegen spanischem Recht. Streitigkeiten fallen in die Zuständigkeit der zuständigen spanischen Gerichte, unbeschadet der zwingenden Verbraucherschutzvorschriften im Wohnsitzland des Gastes.